1) DONATELLA MEDEI, LOCATORE e proprietaria delle unità immobiliari, nata a Roma-Italia, il 04/08/1964, residente a Roma – Italia, in Lungotevere dei Mellini, n. 7, cod. fisc. MDEDTL64M44H501Y, concede in locazione per il solo uso turistico e con esclusione di ogni altro uso la/le unità immobiliare/i posta/e in Roma, via Lombardia n. 14 scala A interno/i 10 e/o 10A, composta/e da 2/4 camere da letto con bagno privato, 1/2 soggiorno/i-pranzo con cucina/e a vista, 1/2 bagno/i di servizio, ammobiliata/e, con capienza massima ricettiva di 6 (sei) persone ogni singola unità o 10 (dieci) persone in caso di locazione delle 2 (due) unità contemporaneamente.  

2) Il Conduttore, accetta nel medesimo stato di fatto e di diritto in cui si trova, per il solo uso turistico e con esclusione di ogni altro uso, la/le unità immobiliare/i posta/e in Roma, via Lombardia n. 14 scala A interno/i 10 e/o 10A, composta/e da 2/4 camere da letto con bagno privato, 1/2 soggiorno/i-pranzo con cucina/e a vista, 1/2 bagno/i di servizio, ammobiliata/e, con capienza massima ricettiva di 6 (sei) persone ogni singola unità o 10 (dieci) persone in caso di locazione delle 2 (due) unità contemporaneamente.

3) Il Conduttore si impegna a godere dello/degli immobile/i ad uso abitazione civile esclusivamente per finalità turistiche.

4) E’ fatto divieto al Conduttore di sublocare o di concedere a terzi, anche in via precaria e/o temporanea, il godimento dello/degli immobile/i, pena la risoluzione ipso iure del contratto di locazione.

5) Il contratto di locazione è stipulato per il periodo prenotato sul sito web housesandhousesvedoroma.com, allorché cesserà senza bisogno di disdetta alcuna.

6) Il canone viene convenuto in EURO come da tariffe elencate sul sito web www.housesandhousesvedoroma.com per l’intera durata del contratto di locazione; deve essere pagato un anticipo come da tariffe da versare a garanzia della prenotazione effettuata dal Conduttore, il mancato versamento dell’anticipo non conferma la prenotazione; il saldo, al netto dell’anticipo versato, dovrà essere pagato entro e non oltre la data prevista di arrivo del Conduttore e comunque prima di effettuare il check-in pena l’annullamento della prenotazione. Il contratto vale come ricevuta dello stesso da parte del Locatore.

7) La mancata consegna, all’atto del check-in, del contratto sottoscritto dal Conduttore comporterà la cancellazione della prenotazione ed impedirà la consegna della/e unità immobiliare/i.

8)  Il metodo di pagamento è con PayPal, bonifico bancario, carta di credito.

9) E’ previsto il rimborso del 100% dell’anticipo versato se il Conduttore decide di cancellare entro 14 (quattordici) giorni precedenti la data del Suo arrivo, nessun rimborso è dovuto in caso di cancellazione meno di 14 (quattordici) giorni precedenti la data di arrivo.

10) L’orario del check-in è stabilito alle ore 15:00.

11) L’orario del check-out è stabilito alle ore 11:00.

12) Sarà applicato un supplemento di Euro 30,00 (Trenta/00 Euro) per il check-in effettuato tra le ore 20:00 e le ore 24:00.

13) E’ dovuta la tassa di soggiorno fuori tariffa pari a Euro 5,00 (Cinque/00 Euro) a notte a persona per un massimo di dieci notti, sono esclusi i bambini minori di 10 (dieci) anni di età.

14) Il Conduttore dichiara: di aver preso conoscenza sul sito www.housesandhousesvedoroma.com delle regole della/e unità immobiliare/i di cui al contratto di locazione, di averla/e trovata/e adatta/e all’uso convenuto e di prenderla/e in consegna ad ogni effetto con il ritiro delle chiavi, costituendosi della/e medesima/e custode e responsabile.

15) Il Conduttore si impegna a riconsegnare la/le unità immobiliare/i locata/e nello stato medesimo in cui la/le ha ricevuta/e salvo il deperimento d’uso, pena il risarcimento del danno.

16) Il Locatore non è responsabile, per qualsivoglia motivo o causa, di eventuali danneggiamenti, e/o ammanchi di eventuali oggetti e/o valori del Conduttore e da questi lasciati nell’abitazione durante od al termine del periodo contrattuale.

17) Sono interamente a carico del Locatore: le utenze (energia elettrica, acqua e gas) nonché la TARI e gli oneri condominiali, come pure il cambio di biancheria da bagno e da letto 2 volte a settimana ed il rassetto quotidiano dello/degli alloggio/i effettuato dalle ore 11:00 alle ore 13:00.   

18) Insorgendo vertenze o dissidi tra le Parti, anche in ordine all’interpretazione o all’applicazione del contratto di locazione, ciascuna Parte interessata dovrà rivolgersi alla competente Associazione Territoriale aderente alla Confedilizia per tentare un amichevole componimento prima di adire l’Autorità Giudiziaria.

19) Per qualsiasi controversia in ordine all’esecuzione del presente contratto di locazione viene tra le Parti convenuta la competenza esclusiva del Foro di Roma.

20) E’ riservato al Locatore il diritto di visitare l’immobile in ora diurna, previo congruo preavviso al Conduttore.

21) Le Parti si danno reciprocamente atto che, per quanto non previsto, il contratto di locazione è esclusivamente regolato dalle norme degli articoli 1571 e seguenti del Codice Civile, dall’art. 4 del DL 50/2017 convertito con Legge n. 96/2017, dall’art. 1 comma 2 lett. C), della legge 9 dicembre 1998 n. 431 nonché dall’art. 53 del Codice del Turismo, D.Lgs. 79/2011, trattandosi di locazione stipulata per soddisfare esigenze abitative aventi finalità turistica.

22) Qualunque modifica al contratto di locazione non può aver luogo, e non può essere provata, se non mediante atto scritto.

23) Il Locatore ed il Conduttore si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione ad adempimenti connessi col rapporto di locazione (D.L.vo 30 giugno 2003, n. 196).

24) Il Conduttore accetta di comunicare i propri dati personali e i dati personali dei suoi accompagnatori occupanti la/le unità immobiliare/i, al fine della comunicazione delle presenze obbligatoria per via telematica al servizio “Alloggiati WEB” dettata dal Decreto Ministeriale del M.I. del 07/01/2013 all’atto del check-in.

25) La/le unità immobiliare/i è/sono destinata/e a non fumatori.

26) La/le unità immobiliare/i è/sono adatta/e a bambini.

27) Non sono consentiti eventi presso la/le unità immobiliare/i

28) Non sono ammessi animali nella/e unità immobiliare/i.

29) A richiesta del Conduttore:

• Cambio extra di set asciugamani è pari a Euro 3,50 (Tre/50 Euro) ogni set;
• Cambio extra di lenzuola e federe è pari a Euro 7,00 (Sette/00 Euro) ogni set;
• Riordino e rassetto dell’alloggio fuori orario previsto dal locatore pari a Euro 20,00 (Venti/00 Euro) per una singola unità immobiliare, o pari a Euro 34.00 (Trentaquattro/00 Euro) per due unità immobiliari.

30) A richiesta del Conduttore si può proporre tramite compagnia esterna il transfer da/per aeroporto in automobile o minivan, con pagamento direttamente al driver al costo medio di Euro 90,00 (Novanta/00 Euro).

31) Su richiesta del Conduttore si può proporre un servizio di lavanderia degli indumenti personali esterno a pagamento con ritiro a domicilio entro le ore 12:00 e riconsegna del bucato pulito entro 24 ore dal ritiro.